隨著社會(huì)的發(fā)展與消費(fèi)群體多樣化的趨勢，普通人在日常出行或者商務(wù)差旅的過程中，除了選擇住酒店外，慢慢開始接觸短租、酒店式公寓等多樣化的業(yè)態(tài)模式。
酒店一般是依托單獨(dú)的建筑，主要通過客房、餐飲、SPA等設(shè)施及與之有關(guān)的多種服務(wù)項(xiàng)目，向客人提供服務(wù)的一種專門場所。
全球最大的酒店集團(tuán)-洲際
換句話來說，酒店就是利用空間設(shè)備、場所和一定消費(fèi)物質(zhì)資料，通過接待服務(wù)來滿足賓客住宿、飲食、娛樂、購物、消遣等需要而取得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所等多功能于一體，其本質(zhì)仍舊是公寓。酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓私密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。酒店式公寓包括了服務(wù)式公寓、白領(lǐng)公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO、青年客棧等多種業(yè)態(tài)。其中服務(wù)式公寓與酒店的相似度是最高的。
服務(wù)式公寓，是為了中長期商住客人提供一個(gè)完整、獨(dú)立、具有自主式服務(wù)功能的住宿設(shè)施，裝備齊全的廚房和就餐區(qū)域。服務(wù)式公寓的本質(zhì)是酒店性質(zhì)的物業(yè)，但卻融合了酒店設(shè)施與家庭特色為一體，并提供地獄酒店價(jià)格的中長期住宿服務(wù)。由于普通的酒店不會(huì)提供洗衣機(jī)、廚具等居家必備的電器，比較適合一家人長期居住。因此居家特色是服務(wù)式公寓與酒店的最大區(qū)別之一。
雅詩閣-全球最大的服務(wù)型公寓
長租與短租是伴隨著共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展而衍生出的概念。長租的租期一般在3個(gè)月以上，比較看重全面出租率，其客源一般來自于本區(qū)域內(nèi)的求租者；相對(duì)于長租而言，短租的形式更為靈活，接納的客源渠道更多，地域范圍更廣。短租主打的更多地是一種情懷，房東期待用小而美的細(xì)節(jié)打動(dòng)顧客的心，力求打造多樣化的軟性服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)較高的溢價(jià)。因此，長租變短租是未來的一個(gè)必然的商業(yè)邏輯。